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(發佈時間:2017-07-27 11:44:44)
辦公室變住宅!小心違法
0 要買房的朋友注意了!
 
最近台北市禁止違法工業宅的動作頻頻,
 
讓許多朋友開始緊張,但,
 
一些住商混和的大樓或華廈也有違規使用的情形,
 
有些精華地段商業用地的小坪數建案,甚至因為挑高設計而創下每坪單價新高,
 
因此建議大家在買房子時時,最好仔細確認自己買的到底是辦公室還是住家,
 
避免花了大錢結果卻買到違法住宅,那就太得不償失了。
 
一般來說,商業用地或工業用地的住宅都會比周圍其他物件便宜1~2成,
 
因此很容易吸引購屋者的目光,不過這類的房產屬於違法建築,
 
經舉報將會被拆除,再加上北市府對這類違建罰款、拆除的動作頻頻,
 
有些朋友都已經知道少碰為妙。
 
不過,現在有許多高單價的華廈也隱藏商業用地違規使用的情形,大家一定要多加留意。
 
如果想分辨自己到底買到的是辦公室還是住宅,
 
新成屋可以調閱謄本,謄本上寫的是「辦公室」或「事務所」,
 
那就只能當成辦公室使用;如果是預售屋,則可以跟建商或代銷要求看建照上每一戶的建物用途規劃,
 
就可以知道每一戶的規劃是辦公室還是住家。
 
在北市長柯文哲嚴格拆除違建的政策下,還是不要存有僥倖心理,
 
一旦被發現有違法用途,恐怕就會面臨拆除命運,
 
因此建議大家購屋前一定要仔細分辨,免得花了大錢卻買到違規物件。
 
 
若有疑問及訴求,我們有最親切的服務人員供您諮詢
 
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